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小區(qū)物管效勞的主要內(nèi)容：
　?。?）房子共用部位的保護與辦理。房子的修理辦理包含：房子外觀無缺、整齊；小區(qū)內(nèi)組團及棟號有顯著象征及引路方向平面圖；房子無缺率達98%以上；無違背城市規(guī)劃的違章修建；房子零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪準(zhǔn)則和回訪記載；房子資料檔案完全、辦理完善，并建立住戶檔案等。
　　（2）房子共用設(shè)備設(shè)備及其運轉(zhuǎn)的保護和辦理。設(shè)備辦理包含：小區(qū)內(nèi)一切公共設(shè)備圖紙、資料檔案完全，辦理完善；設(shè)備杰出，運轉(zhuǎn)正常，無事故危險，維護、檢修準(zhǔn)則齊備；有每日運轉(zhuǎn)記載，運轉(zhuǎn)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及維護標(biāo)準(zhǔn)；電梯按照規(guī)定時刻運轉(zhuǎn)；居民日子用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的辦理辦法；二次供水清潔許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證完全；消防系統(tǒng)設(shè)備無缺無缺，能夠隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃氣運轉(zhuǎn)正常，北方地區(qū)冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16度。
　　市政公用設(shè)備辦理包含：小區(qū)內(nèi)一切公共配套設(shè)備無缺，不得擅自改變用處；共水、供電、通訊、照明設(shè)備完全，作業(yè)正常；路途疏通，路面平整；污水排放曉暢等。
　?。?）環(huán)境清潔、美化辦理效勞。環(huán)境清潔辦理包含：小區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔設(shè)備齊備，設(shè)有廢物箱、果皮箱、廢物中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)備；實施標(biāo)準(zhǔn)化的打掃保潔，廢物日產(chǎn)日消；不得違背規(guī)定飼養(yǎng)家禽、牲畜及寵物；房子的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用；居民平時日子所需商業(yè)網(wǎng)點辦理有序，無亂設(shè)攤點、廣告牌、亂貼、亂畫表象等。美化辦理包含：小區(qū)公共綠洲、院子綠洲和路途兩邊綠洲合理散布，花壇、樹木、修建小品配置得當(dāng)；新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠洲人均綠洲面積應(yīng)當(dāng)契合國家規(guī)定的目標(biāo)；綠洲辦理及維護辦法執(zhí)行，無損壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用表象等。
　?。?）小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等幫忙辦理事項的效勞。幫忙有關(guān)部門做好以下作業(yè)：確保小區(qū)內(nèi)路途曉暢，交通車輛辦理運轉(zhuǎn)有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區(qū)基本實施封閉式辦理；實施24小時保安準(zhǔn)則；保安人員有顯著象征，作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)；危及住戶安全處有顯著象征和防范辦法；小區(qū)內(nèi)無嚴(yán)重火災(zāi)、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內(nèi)的公共秩序，還要積極展開社區(qū)文化活動，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設(shè)條約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項辦理準(zhǔn)則；居民鄰里團結(jié)互助，文明寓居，關(guān)懷孤寡老人、殘疾人；辦理單位定時安排展開健康有利的社區(qū)文化活動等。
　?。?）物業(yè)辦理裝飾裝飾辦理效勞，包含房子裝飾裝飾的申請與同意，以及對房子裝飾裝飾的規(guī)劃、安全等各項辦理作業(yè)。
　?。?）房子共用部位、共用設(shè)備設(shè)備專項修理資金（以下簡稱"專項修理資金"）的代管效勞。即物業(yè)辦理公司承受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項修理資金的辦理作業(yè)。
　?。?）物業(yè)檔案資料的辦理作業(yè)。
　?。?）代收代繳收費效勞。

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小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容有哪些？？

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